دعاوی ملکی از مهم‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین دعاوی حقوقی محسوب می‌شوند که بخش قابل توجهی از پرونده‌های محاکم قضایی را به خود اختصاص داده‌اند. این دعاوی معمولاً به دلیل ارزش بالای املاک و همچنین ناآگاهی طرفین از قوانین و مقررات حاکم بر معاملات ملکی به وجود می‌آیند.
دعاوی ملکی شامل موضوعاتی نظیر الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تصرف عدوانی، افراز و تفکیک ملک، فروش مال مشاع، دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، فسخ و ابطال قراردادهای ملکی و همچنین اختلافات ناشی از پیش‌فروش ساختمان می‌شود.
با توجه به اینکه قوانین ملکی در هم‌تنیدگی زیادی با مقررات ثبتی، شهرداری، آیین دادرسی مدنی و حتی قوانین کیفری دارند، حضور وکیل متخصص در دعاوی ملکی نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت پرونده دارد. یک وکیل آگاه می‌تواند با بررسی دقیق اسناد، قراردادها و سوابق ثبتی ملک، بهترین مسیر حقوقی را انتخاب کرده و از تضییع حقوق موکل جلوگیری نماید.
در بسیاری از موارد، یک اشتباه کوچک در تنظیم دادخواست یا ارائه ناقص دلایل، ممکن است باعث طولانی شدن روند رسیدگی یا حتی از بین رفتن حق قانونی فرد شود. به همین دلیل، توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدام حقوقی در زمینه املاک، از مشاوره و همراهی وکیل متخصص بهره‌مند شوید.